5 consejos para comprar una casa en el mercado actual
Con el aumento constante de los precios de las viviendas y de los bienes inmuebles, las fluctuaciones de los tipos de interés y una larga lista de opciones de préstamo, puede resultar difícil encontrar la manera de adquirir su primera o próxima vivienda. Por esa razón, queremos ofrecerle 10 consejos útiles para ayudarle en este proceso.
1. Obtenga la preaprobación
Un préstamo hipotecario preaprobado permite a los vendedores saber que usted va en serio y que tiene el financiamiento necesario para comprar.
2. Priorice entre lo que desea y lo que necesita
Haga una lista de lo que desea y lo que necesita en su nueva o próxima vivienda. ¿Quiere que su casa esté ubicada en un distrito escolar específico? ¿Quiere tener un gran patio trasero? Puede significar renunciar a otras características de la casa, como pisos de madera o electrodomésticos de acero inoxidable, que podrá comprar más adelante.
3. Asegúrese de que su presupuesto incluya gastos adicionales al capital y los intereses en sus pagos mensuales
Cuando establezca un presupuesto, asegúrese de incluir otros gastos más allá del pago mensual de la hipoteca, el pago inicial y los gastos de cierre. Si la nueva casa es parte de una asociación de propietarios, tendrá que presupuestar las cuotas mensuales o anuales. Además, hay que tener en cuenta los costos del seguro, el impuesto sobre la propiedad, los servicios públicos y el mantenimiento, incluido el control de plagas y el cuidado del césped, entre otros.
4. Haga una buena oferta inicial
En un mercado de vendedores o cuando hay más compradores que viviendas disponibles, puede ser necesario hacer ofertas por el precio total. No pierda la oportunidad de comprar la casa de sus sueños por no haber hecho una buena oferta inicial. Si encuentra una casa que le gusta en la ubicación y el rango de precios adecuados, no intente regatear y haga una oferta lo antes posible.
5. Conozca su punto de equilibrio con la reducción de la tasa de interés
Si tiene previsto permanecer en la vivienda durante mucho tiempo, la compra de puntos de hipoteca con dinero en efectivo para reducir el tipo de interés de su préstamo puede tener sentido. Calcule cuántos años se tardará en alcanzar el equilibrio con la reducción de la tasa de interés. Si piensa mudarse antes de esa fecha, no le conviene comprar los puntos de hipoteca.
Póngase en contacto con nuestro equipo hipotecario
Nuestro equipo de especialistas de la Cooperativa de Crédito de la OPS/OMS está a su disposición para ayudarlo con el financiamiento de su primera o próxima vivienda. Llámenos al 202-974-3453 ext. 5598 o envíenos un correo electrónico a lending@pahofcu.org para coordinar una reunión en el horario que más le acomode.